.jpg "Image treatment")
Les principes de base restent inchangés, mais l'augmentation des taux de vacance continue de faire baisser les loyers
Les performances du marché industriel de Montréal sont restées stables au quatrième trimestre, clôturant 2024. Le taux de vacance dans la région métropolitaine de Montréal (RMM) a augmenté de 160 points de base (pb) sur un an, les hausses les plus notables étant observées dans le sous-marché de Vaudreuil- Soulanges. Les sous-marchés centraux, comme la Rive-Sud, l’Ouest de l’île et la Rive-Nord, ont tous affiché des baisses de vacance par rapport au trimestre précédent, respectivement de 70, 60 et 30 pb. Les loyers dans la RMM ont poursuivi leur lente diminution, chutant de 1,4 % par rapport à l'année précédente. Ils atteignent maintenant leur plus bas niveau depuis le T3 2022, deux trimestres avant le sommet historique enregistré au T1 2023. Malgré les augmentations rapides de cette période, la pression à la baisse due à la hausse des taux de vacance fait baisser les loyers plus lentement. Le déclin en 2024 a été bien plus modéré qu’en 2023, laissant entrevoir une stabilisation des loyers